After work på svenska i Borgå

Inkommande torsdag är Äta Sova Spara podden med på ett hörn då det ordnas After work på svenska i Borgå Paahtimo. Afterworken ordnas eftersom efterfrågan var så stor och nu hoppas vi att även du hittar till Borgå. Under kvällen bjuds det på talturer av starka kvinnor. På plats har vi Elin Blomqvist-Valtonen, Jenny Nyman och Maria Tarvos. Kolla in deras instagramprofiler för att få en bättre uppfattning (klicka på namnen).

Afterworken är gratis och på plats kan du köpa något från Paahtimos sortiment. Under kvällen är även Lotta Åberg från Studiopieni på plats och förevigar stämningen. Bilder från föregående kväll hittar du här.

vad styr din shopping?

Erja från Naistakomo Oy valde att skippa shopping hetsen under julen. Alla gåvor och dekorationer var secondhand i år

Under januari är flera av oss troligen ute efter någon form av förändring och dessa förändringar brukar tendera att leda till diverse utmaningar eller förändrad livsstil. Köpstop? Alkoholfritt? Sockerfritt? Om december varit extra stökigt både emotionellt och ekonomiskt kan det locka ännu mer att ändra på saker och ting i januari.

Människans beteende styrs ofta av två saker, smärta och njutning, samma gäller då vi shoppar. Du kanske står och övertalar dig själv i omklädningsrummet att du förtjänar den nya skjortan eftersom du haft det så jobbigt på kontoret eller skolan den senaste tiden. Med denna tanke vill du minska smärtan genom att öka njutning och glädje. Du vill vara lycklig och glad och uppnår det (tror du) via ett nytt uppköp.

Tyvärr kan ett shoppingrikt december orsaka angst och irritation. Pengarna sinar på kontot och du blir allt mer irriterad och orolig över din ekonomi. Snart smyger skuldkänslorna på och du söker snabba lösningar. Det är ungefär här vi tenderar att anta en utmaning eller lova oss själva något i stilen med ” jag har köpstop en månad”.

Under december körde Erja, en av Naistakomos grundare ”seconhand jul”. Målet var att minska på uppköpen och på detta sätt både få kontroll över ekonomin och det egna beteendet. Utmaningen gällde allt, gåvor, pynt och allt som hör julen till (förutom maten). Genom att tänka om och minska på nya införskaffningar gynnas plånboken och planeten. Win-Win. Dessutom kan du lättare analysera dina egna vanor och ditt konsumtionsbeteende. Har du koll på hur dina känslor styr dina handligar?

Varför investera i bostäder?

Bostäder är ett rätt så simpelt sätt att bygga förmögenhet via. Det är bara att komma igång. Idag investerar jag själv via vårt bolag Happy Housing Oy.

”Att bostadsinvestera är tryggt och ekonomiskt lönsamt då du investerar i områden som lockar invånare”. ”Att köpa bostad på skuld underlättar för dig då du vill bygga upp en förmögenhet”. ”Att bostadsinvestera är relativt problemfritt”. ”Alla kan investera i bostäder”. Låter detta bekant?

Om du i något skede funderat på bostadsinvesteringar, läst runt lite eller diskuterat med folk som gillar lägenheter så har du troligen även hört ovannämnda menignar. Det är egentligen inte så konstigt att folk pratar gott om bostadsinvesteringar det är trots allt en form som är rätt lätt att komma igång. Bostäder är ingen kärnfysik. Via podden och vårt instakonto har flera frågor om just bostadsinvesteringar trillat in och här kommer nu äntligen ett första inlägg kring ämnet. En mjuklandning.

VARFÖR?

Genom att bostadsinvestera kan du skapa en jämn och regelbunden inkomst. Som bonus kan det vara problemfritt ifall du direkt hittar en bra hyresgäst som stannar flera år. Eftersom systemet även tillåter dig att köpa bostaden på skuld skapas en unik chans att bygga din egen förmögenhet på lånade pengar. Bostäder är framförallt något som bankerna förstår sig på, de vet att det är något konkret de kan hålla som säkerhet till det lån de beviljar dig. Detta är bra och något du skall utnyttja. Väljer du att köpa en bostad för 100.000 € är sannolikheten rätt stor att banken godkänner lägenheten för 70 % av lånet och du själv står för 30 %. Denna resterande 30 % kan du täcka med insparade pengar, en tidigare avbetalad lägenhet eller nån släktings markägor ifall det finns möjlighet till liknande. Om jag hade 100 000€ sparat på mitt konto så skulle jag ändå välja att belåna för bostaden eftersom min inbesparade 100.000 skulle ge mig möjligheten att sätta in egen säkerhet på tre bostäder som har en prislapp på 100.000 € var.

I de bästa fall får du först en regelbunden inkomst (hyra) som avkortar ditt lån samtidigt som värdet på bostaden stiger pga. exempelvis läget. Det är ändå viktigt att komma ihåg att även denna investeringsform har sina risker men jag tycker själv att risker är något du kan läsa om precis överallt så vi lämnar den biten utanför detta inlägg. För att lyckas med bostadsinvesteringar gäller samma regler som med allt annat i livet, studera och var nyfiken. Ta reda på och våga ställa frågor. Samtidigt som du studerar och bekantar dig med verksamheten behöver du få klart för dig vad dina mål och din strategi är. Vill du sköta uthyrningen själv? Vill du renovera? Tänker du dig att du äger bostäderna länge eller bara några år? Var nyfiken och lyssna på podcasts, läs böcker och gå på utbildningar. Var modig och fråga dem som kommit längre, det är ingen point med att göra samma misstag som någon annan redan gjort. Genom att även utvidga ditt nätverk kan du i framtiden få chansen att köpa en lägenhet under marknadsvärdet, man vet aldrig vilken kontakt som kan hjälpa dig på traven.

Varför tror jag på bostäder? För det första så vill ingen bo under bar himmel i Finland, klimatet sätter stop för alla dessa tankar. För det andra så finns det flera där ute som inte vill äga sitt boende vilket passar mig perfekt. Dessutom är bostäder något av en hobby för mig idag. Hela processen från början till slut är något jag njuter av och om min hobby dessutom kan betala mina räkningar så är det väl bara att köra? Via min privata profil kan ni följa min resa som bostadsinvesterare och jag svarar även gärna på frågor den vägen om sådana har uppstått.

Podden är tillbaka med en tredje säsong

Äta Sova Spara podden har återvänt efter jul med ett nytt avsnitt. Denna säsong kommer se annorlunda ut då vi kommer snacka mera brett än bara konkreta privatekonomiska tips. Under denna säsong blir snack om företagsamhet, bostadsinvesteringar, förändringar och mycket mer.

Första avsnittet handlar om just förändringar och hur man lyckas med dem. Eftersom det varit ett långt jullov blir det även snack om hur hösten behandlat oss. Hur och var känns det när orken tar slut? Vilka är våra bästa tips för att styre rätt över den egna tiden, vad kan man minska på?

En januari show skulle självklart inte vara fullbordad utan snack om mål. Vilka mål har vi lagt upp och varför är planen det viktigaste du skapar? Som alltid behöver vi även påminna oss om att fira då vi lyckas med våra mål. Alla firar på sitt eget sätt men för oss kan det vara fredagsblommor eller en gemensam frukost på stan. Men alla dessa tips och diskussioner är inget värt om du missar det viktgiaste, nämligen att du tror på dig själv.

Vinnar fiilis och en tro på oss själva sedan 2005 (eller kanske 2004?)

En plan för dina drömmar

Ett nytt år med nya mål. Nu skall kroppen tränas, bankkonto fyllas och samtidigt är det meningen att du blir instruktör i Hot Yoga fast du aldrig besökt en yoga studio tidigare. Gärna skall allt detta också uppnås direkt i januari, vem orkar vänta till februari? Känner du igen dig? Det nya året är, rätt naturligt, en ny start för många men tyvärr räknar vi ofta bara upp våra drömmar för det nya året istället för konkreta mål. Vad är då skillnaden mellan en dröm och en plan tänker du kanske, den mest tydliga skillnaden är att ett mål har en konkret plan för hur målet uppnås med en dröm är något vi hoppas att bara sker, helst av sig själv.

Enligt forskningar så är det bäst att hålla sig till två max tre större mål per gång. Tar du förmycket åt dig så är risken att allting blir en röra och du tappar motivationen rätt snabbt. Besluta dig alltså direkt för vad du prioriterar och bygg upp en plan för det och ta ann resten i februari.

Har du några mål för 2020?

Hur kommer man igång? Lättaste sättet är att plocka fram papper och penna och skriva ner fem mål som du vill uppnå 2020, något du verkligen vill jobba emot. Skriv verkligen upp dem också, du får en direkt effekt där hjärnan samarbetar med dig och börjar lösa problemen du ställer framför den. Vad har du för mål för 2020? Vill du få en studieplats? Starta en podd? Springa din första 10 km någonsin? Spara ihop 1000€? Eller kanske ditt mål är att gå ut grundskolan med bra betyg? Oberoende vad dina mål är så behöver du göra upp en plan för dem alla enskilt. Vad skall du börja med för att springa 10 km på sommaren? Troligen borde det bra att börja med dagliga promenader som du sakta ökar tiden på. I mars kanske du känner dig reda att ta de första springstegen och i april lär du orka springa 2 km utan att stanna. När du väl kommer igång så lägger du som mål att klara av 5 km i maj och sedan ökar du träningsgångerna i juni så att du i juli kan delta i det löplopp du satt som ett konkret mål.

Idag när du sitter på soffan och funderar på dina mål kan det kännas långt i framtiden att springa 10 km men när du benar ut det blir det mycket lättare. Vilka mål skrev du upp?

Close menu